引言：随着中国经济实力的不断提高，城市化进程的加快以及基础设施建设的快速增长，超大型和超高层建筑如雨后春笋般出现在各个城市，直接带动了我国建筑幕墙行业的快速发展。作为上海指定14家幕墙检测中心，有义务也有担当检测好幕墙项目。

Q:

什么是建筑幕墙？

A:

它是由（支撑结构）和面板单元等材料组成的连续的非承重外部防护结构系统。它被广泛用于软土地基城市的商业和办公建筑中，是超高层建筑的首选。

主要功能：

建筑外墙装饰，防风，防雨，照明，隔热，保温，隔音等

主要优点：

该建筑效果具有现代感，重量轻，结构简单，维修方便，并能适应旧建筑物外墙的更新。

随着幕墙使用寿命的延长，由于幕墙安全质量问题逐渐显现，新建工程中常见的质量问题和现有幕墙的潜在安全隐患日益突出。

例如，年夏天连续五次在幕墙上发生“玻璃雨”事件，对人们的生命，财产和社会安全产生了重大影响。房屋检测中心积极应对各种突发事件和重大事故，承担了时代金融大厦玻璃幕墙的技术支持和监测，测试，评估工作，对玻璃幕墙进行了评估，以确保幕墙的安全。

幕墙常见的质量缺陷

一.钢化玻璃原料问题

原因：

钢化玻璃的原料中混有硫化镍（NiS）杂质，钢化玻璃膨胀引起的自爆是玻璃幕墙最严重的缺陷。在自然存储或正常使用的温度条件下，包含硫化镍杂质的钢化玻璃将经历连续的低速相变，同时，NiS的体积的膨胀和膨胀会导致玻璃内部局部应力集中，导致钢化玻璃爆炸。

危害：

目前，我国大多数的幕墙玻璃都采用单层钢化玻璃，而夹层玻璃的使用相对较少。钢化玻璃的自发爆炸可能直接导致玻璃破裂和掉落。

二.外窗安装问题

幕墙打开窗主要有两种类型，即外部打开的悬吊式窗户和外部打开的平推式窗户。外部打开的上悬式窗户也分为悬挂式和铰链式。用于钩型材和滑动支撑的摩擦风撑具有以下缺点：当窗户较重时，窗户将自动关闭。然而，当窗户较重时，风撑容易损坏并且使用寿命短。对于上悬窗和外平开窗的铰接五金件，当选择承载力小于窗户重量的滑动支撑件时，滑动支撑件容易损坏。

由于承载硬件不足而造成的损坏，打开窗户时，整个窗户将从高处掉落。

三.面板质量问题

中空玻璃面板：中空玻璃由于缺少辅助密封剂或生产管理控制不佳而失效。中空玻璃中空层的气体泄漏将大大缩短其使用寿命，并容易导致外层玻璃整体脱落。

石材板：由于天然石材的强度和脆性不均匀，以及早期的石材幕墙使用倾斜的托盘，蝴蝶片等的锚固效果不佳，导致石材接缝断裂或石材幕墙板脱落。

金属板：由于金属板强度不足，变形太大，金属板边缘与杆之间的连接点数量太少，导致连接点失效，最终导致整个金属面板脱落。

面板本身的质量缺陷以及面板周围连接节点的强度不足会导致幕墙面板在高空掉落。

年，上海一栋住宅楼底层信箱上方的一块大理石贴面整体坠落，导致一名儿童死亡。在社区的高层建筑的外墙上也可以看到明显的裂缝。

四.配置文件连接点故障

由于缺乏考虑建筑幕墙结构节点的安装误差，型材的弹性收缩及其相关误差，结构对热胀冷缩的约束以及混凝土的收缩蠕变等一系列问题。在板本身上，型材的连接点可能是由雨水渗透，冻结和融化引起的。发生腐蚀，并且不断向锚定螺栓施加周期性的力，从而导致一些锚固螺栓松弛并最终掉落，这使部分幕墙失去了有效的支撑。

一旦锚定节点发生故障，印象将是深刻的。通常伴随着地脚螺栓的脱落，更严重的是幕墙面板和配件的脱落。

五.硅胶老化问题

用于建筑幕墙的有机硅结构胶和密封剂都是有机聚合物材料，易受周围环境中高温，高湿，盐雾和酸雾等综合因素的影响。当硅橡胶随着使用寿命的延长而老化并破裂时，其粘合强度会进一步降低，从而导致整个幕墙面板脱落。

不可避免地，化学建筑材料（例如硅橡胶）会随着时间的流逝而变质。应当定期检查有机硅胶体的性能指标，否则，一旦发生硅橡胶的老化，在严重的情况下幕墙玻璃会从高处掉落。

建筑幕墙检测技术

根据《上海市工程建设规范》《建筑幕墙安全性能试验与评价技术规程》DG/TJ08--，建筑结构的承载力，结构和结构，变形（或位移）三个等级。首先应评估组件和节点，然后综合评估建筑物幕墙的安全性能水平。

目前，随着“上海市城市综合管理信息系统”的启动，各种幕墙的基本数据信息通过智能方式被收集在网格中，并且通过检测和在线实时确保了现有幕墙的安全性。探索时间监控更加有效。保护人民生命和财产安全。