随着宏观政策的调控、资本风向的转移，以及行业内竞争格局的重新洗牌，地产行业已从高热状态逐渐冷却，地产过剩、去地产化，已成为行业大的背景和发展趋势，当购房者对不动产投资的预期变得不明朗时，购房者乃至投资客都变得更加理性和挑剔，“好房子”的定义也随之改变了，地产进入了精装时代。

下面我们就来看一下第三届云知光论坛的地产与照明论坛上的讨论，在中国房地产市场正发生巨量的增量资产向深度服务需求的根本性转变时，照明可以为空间和场景价值发挥哪些不可或缺的作用？

清华校友房地产协会秘书长

“光，对于健康建筑来说，不仅仅是解决视力的问题，也是解决昼夜定律很大的因素。”

原来在绿色建筑里面，我们是为视觉而设计的光，照度够不够，有没有眩光，会不会影响看书等内容，但光这件事情并不仅仅只有视觉，还有心理和生理健康的问题。

年的诺贝尔奖颁给了美国三位专家，就是人体昼夜节律的分子研究，什么分子因素会影响人体昼夜节律，昼夜节律就是生物钟，这个节律打破以后，会影响到身体的各个方面，包括抑郁症，糖尿病，肥胖，还有其它的各种身体疾病。这是对我冲击最大的，光不仅影响眼睛的视力，还影响我们的健康。

▲年因发现昼夜节律的分子机制获诺贝尔奖的三位美国专家图片来源于网络

所以对于健康建筑来说，重新定义光是件很好的事情，照明并不应该仅仅解决视力的问题，也应该是解决昼夜定律很大的因素。

优化昼夜照明设计，比如夜灯不宜过亮，过亮会影响昼夜节律，对人的睡眠产生很大的影响；而卧室的灯光在晚上要柔和，帮助人迅速进入入睡前的状态；早晨的光线应该强烈，使人进入清醒的状态。这样一些概念上的设计，实际上使我们能够对照明、对人居家办公有不同的考虑。眩光控制就不说了，增强日光获取，就是鼓励人接触日光。视觉平衡，电气照明质量，住户控制照明环境，看电视模式，来客访客模式，睡眠模式等等都需要
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